[Public] Besichtigung eines potentiellen Raumes heute morgen

So Jan 22 15:15:48 CET 2012

Hallo nochmal,
meine persönliche Meinung zu dem diskutierten Raum ist bisher eigentlich sehr positiv, da wir folgendes Problem haben:
-"abgefuckte" Räume haben keine Toiletten (auf die wir uns geeinigt haben) und/oder keine Heizung (da sie sonst nur als Lager nutzbar sind)
-ja, der qm-Preis entspricht dem einer Wohnung, aber es vermietet uns niemand eine Wohnung für 140€… und wenn ja ist sie auch nicht größer und hat noch viele Nachbaren mit denen man sich arrangieren muss.
-ich habe bis vor kurzem mit unser Nebenjob-Firma bei der SBB (Saarland Bau und Biden Projektgesellschaft mbH) gemietet. Den Mietspiegel von denen hab ich an die Email gehängt und das waren auch 6,85€ pro qm inkl. Nebenkosten…aber nur im 1. Jahr…danach wird es bis 10€ pro qm teuer. Weiterhin muss man da auch 3 MM Kaution hinterlegen und die Verträge haben in der Regel eine Laufzeit von einem Jahr, dass sich dann um 2 Jahre verlängert, wenn nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Dies sind die Konditionen für die meisten bürotauglichen Flächen mit Sanitären Einrichtungen….egal ob SBB, Starterzentrum oder auch GIU.
-ich finde es schon wichtig mit einem Space zeitnah anzufangen und dafür sollten wir uns meiner Meinung nach auch mit 6,50€ pro qm abfinden. Wir haben eigentlich nur eine weitere Optionen:  wir verzichten auf die sanitären Einrichtungen und suchen uns einen wirklich abgefuckten Space, den man dann für circa 4,50€ pro qm inkl. NK bekommt (z.B. über Schlecker in Mainzerstrasse oder ein Atelier/Lager in einem Industriegebiet). Weil jetzt noch lange zu suchen, nur um einen Raum wie den von Samstag für einen Euro pro qm billiger zu bekommen (billiger kann es wohl nicht werden) finde ich nicht so sinnvoll, da bei diesem Raum Lage zu Verkehrsmitteln und sonstige Rahmenbedingungen stimmten.
Ich bin auch dafür, dass wir noch ein paar Sachen anschauen sollten, wenn dies in den nächsten 2 Wochen passieren kann, aber dafür müssten wir auch noch Besichtigungstermine und Objekte finden, die passend wären.
…trotzdem sollten wir uns bewusst sein, was wir erwarten und verlangen können.
Grüße
Holger

Am 21.01.2012 um 15:41 schrieb Steffen Weber:

> Danke für die gute Zusammenfassung, außer den Bildern habe ich nichts hinzuzufügen.
> 
> https://plus.google.com/photos/116613990204207221888/albums/5700045235276617665?authkey=CMLX8YrFqbzyCQ
> 
> 
> Am 21.01.2012 13:23, schrieb Holger Hewener:
>> Hallo Leuts,
>> wir waren heute morgen die Räumlichkeiten Eschbergerweg anschauen: http://maps.google.de/maps?hl=de&ll=49.226601,7.023512&spn=0.001466,0.00228&t=h&z=19&vpsrc=6
>> 
>> Dabei waren: Steffen, Moritz, Christopher, Holger. Nach der Verspätung durch den Hausverwalter (30 min Kaffeepause im McCafe) haben wir ein paar Räumlichkeiten besichtigt, die teils passend sind, teils zu teuer sind (evtl. Kooperation mit anderen Vereinen, Firmen… da war ja mal was im Gespräch)
>> Steffen wird den trockenen Bericht noch mit Fotos ergänzen und evtl auch noch was hinzufügen können, was ich vergessen habe.
>> 
>> Herauskristallisiert hat sich hauptsächlich ein Raum in dem Komplex, der vernünftig und passend wäre…
>> 
>> erst mal das Schlechte:
>> -mit 22 qm nicht so groß wie gewünscht, aber kam uns eigentlich ausreichend vor.
>> -mit 5€ pro qm und 1,50€ NK pro qm nicht so günstig pro qm wie erhofft ->  143 € pro Monat
>> -Internetanbindung des Komplexes laut Hausverwalter suboptimal: vermutlich nur DSL 3000 möglich.
>> -Raum selbst wird nur noch wenig renoviert (Durchgangstür geschlossen und Wand an 2 Stellen gespachtelt). Streichen und Bodenreinigung muss selbst durchgeführt werden (das sollte aber machbar sein)
>> 
>> Nun aber das wirklich Positive:
>> -super Verkehrsanbindung: 150 Meter zur Saarbahn, 600 Meter bis zum Bahnhof Saarbrücken Ost, 800 Meter bis zur Autobahn
>> -Parkdeck: 2 Etagen mit ausreichend Parkplätze
>> -McDonalds im gleichen Komplex (…bin nicht sicher, ob das eher ein Minus-Punkt sein sollte :-) )
>> -Zugang: Eingangsschlüssel zum Gebäude kann es mehrfach geben, Schliesszylinder für den Raum können wir selbst gestalten
>> -neu renovierte Toiletten
>> -Lastenaufzug für Transport von schweren, großen Sachen
>> -Möglichkeit des Wachsens: 2 weitere größere Räume direkt neben diesem Raum vorhanden (37 qm und einer noch größer). Hinzugemietet oder Zimmerumzug laut Hausverwalter kein Problem
>> -vermutlich kann anfangs bei großem Andrang beim Stammtisch auch ein Nebenraum inoffiziell mitbenutzt werden, um ein paar Stühle und nen Tisch dort für den Abend hinzustellen…. wurde nicht abgesprochen, sollte aber bei einer stundenweisen Nutzung gehen….
>> -wäre kurzfristig verfügbar…. nach Vereinseintragung, Kontoeinrichtung und Einnahme des ersten Mitgliederbeitrages könnte es evtl. schon im März dann losgehen, wenn alles optimal laufen würde.
>> -Hausverwalter verlangt keine Kaution
>> 
>> weitere Randbedingungen:
>> -2. Stock, Eingang zum Gebäude durch Tür an Nord-Ost-Ecke des Gebäudes.
>> -1 Jahr Mindestmietdauer
>> -keine Mitmieter aktuell rund um den Raum.. deswegen Potential zum Wachsen und wohl auch keine Probleme mit Musik oder hitzigen Diskussionen
>> 
>> Es gäbe neben den Räumen in diesem Komplex noch die Möglichkeit günstigere Räume in der Mainzer Strasse über dem (noch existierenden) Schlecker nahe der Aral-Tankstelle anzumieten. Diese kosten zwar nur 3€ + 1,50€ pro qm, haben aber keine sanitären Einrichtungen, was manche als no-go-Kriterium ansahen, da doch das ein oder andere Weizenbier den Körper wieder verlassen wollen…. was haltet ihr davon?
>> 
>> Ich bitte um rege Diskussion oder zumindest Meinungen von euch, wenn Steffen die Bilder rumgeschickt hat….
>> Grüße und noch ein schönes WE
>> Holger
>> 
>> 
>> Grüße
>> Holger
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