[Public] Besichtigung eines potentiellen Raumes heute morgen

So Jan 22 18:09:27 CET 2012

Hallo Leute,

mal ein Tipp was ihr probieren könntet. In Völklingen gibt es wie auch 
in Püttlingen ein Existenzgründerzentrum. Ich war vor vielen Jahren 
selbst mal Mieter in Völklingen.
Mietzins und dauer sind ok DSL vorhanden sowie pro Etage getrennte 
Toiletten. Eine Teeküche gibt es glaube ich auch (nie genutzt)  Das 
könnte eine m.W. bis zu 2-jährige Übergangslödung sein, bis ihr was 
gefunden habt.

Gruss

hcx

Am 22.01.2012 15:15, schrieb Holger Hewener:
> Hallo nochmal,
> meine persönliche Meinung zu dem diskutierten Raum ist bisher 
> eigentlich sehr positiv, da wir folgendes Problem haben:
> -"abgefuckte" Räume haben keine Toiletten (auf die wir uns geeinigt 
> haben) und/oder keine Heizung (da sie sonst nur als Lager nutzbar sind)
> -ja, der qm-Preis entspricht dem einer Wohnung, aber es vermietet uns 
> niemand eine Wohnung für 140EUR... und wenn ja ist sie auch nicht 
> größer und hat noch viele Nachbaren mit denen man sich arrangieren muss.
> -ich habe bis vor kurzem mit unser Nebenjob-Firma bei der SBB 
> (Saarland Bau und Biden Projektgesellschaft mbH) gemietet. Den 
> Mietspiegel von denen hab ich an die Email gehängt und das waren auch 
> 6,85EUR pro qm inkl. Nebenkosten...aber nur im 1. Jahr...danach wird 
> es bis 10EUR pro qm teuer. Weiterhin muss man da auch 3 MM Kaution 
> hinterlegen und die Verträge haben in der Regel eine Laufzeit von 
> einem Jahr, dass sich dann um 2 Jahre verlängert, wenn nicht 6 Monate 
> vor Ablauf gekündigt wird. Dies sind die Konditionen für die meisten 
> bürotauglichen Flächen mit Sanitären Einrichtungen....egal ob SBB, 
> Starterzentrum oder auch GIU.
> -ich finde es schon wichtig mit einem Space zeitnah anzufangen und 
> dafür sollten wir uns meiner Meinung nach auch mit 6,50EUR pro qm 
> abfinden. Wir haben eigentlich nur eine weitere Optionen:  wir 
> verzichten auf die sanitären Einrichtungen und suchen uns einen 
> wirklich abgefuckten Space, den man dann für circa 4,50EUR pro qm 
> inkl. NK bekommt (z.B. über Schlecker in Mainzerstrasse oder ein 
> Atelier/Lager in einem Industriegebiet). Weil jetzt noch lange zu 
> suchen, nur um einen Raum wie den von Samstag für einen Euro pro qm 
> billiger zu bekommen (billiger kann es wohl nicht werden) finde ich 
> nicht so sinnvoll, da bei diesem Raum Lage zu Verkehrsmitteln und 
> sonstige Rahmenbedingungen stimmten.
> Ich bin auch dafür, dass wir noch ein paar Sachen anschauen sollten, 
> wenn dies in den nächsten 2 Wochen passieren kann, aber dafür müssten 
> wir auch noch Besichtigungstermine und Objekte finden, die passend wären.
> ...trotzdem sollten wir uns bewusst sein, was wir erwarten und 
> verlangen können.
> Grüße
> Holger
>
>
> Am 21.01.2012 um 15:41 schrieb Steffen Weber:
>
>> Danke für die gute Zusammenfassung, außer den Bildern habe ich nichts 
>> hinzuzufügen.
>>
>> https://plus.google.com/photos/116613990204207221888/albums/5700045235276617665?authkey=CMLX8YrFqbzyCQ
>>
>>
>> Am 21.01.2012 13:23, schrieb Holger Hewener:
>>> Hallo Leuts,
>>> wir waren heute morgen die Räumlichkeiten Eschbergerweg anschauen: 
>>> http://maps.google.de/maps?hl=de&ll=49.226601,7.023512&spn=0.001466,0.00228&t=h&z=19&vpsrc=6
>>>
>>> Dabei waren: Steffen, Moritz, Christopher, Holger. Nach der 
>>> Verspätung durch den Hausverwalter (30 min Kaffeepause im McCafe) 
>>> haben wir ein paar Räumlichkeiten besichtigt, die teils passend 
>>> sind, teils zu teuer sind (evtl. Kooperation mit anderen Vereinen, 
>>> Firmen... da war ja mal was im Gespräch)
>>> Steffen wird den trockenen Bericht noch mit Fotos ergänzen und evtl 
>>> auch noch was hinzufügen können, was ich vergessen habe.
>>>
>>> Herauskristallisiert hat sich hauptsächlich ein Raum in dem Komplex, 
>>> der vernünftig und passend wäre...
>>>
>>> erst mal das Schlechte:
>>> -mit 22 qm nicht so groß wie gewünscht, aber kam uns eigentlich 
>>> ausreichend vor.
>>> -mit 5EUR pro qm und 1,50EUR NK pro qm nicht so günstig pro qm wie 
>>> erhofft ->  143 EUR pro Monat
>>> -Internetanbindung des Komplexes laut Hausverwalter suboptimal: 
>>> vermutlich nur DSL 3000 möglich.
>>> -Raum selbst wird nur noch wenig renoviert (Durchgangstür 
>>> geschlossen und Wand an 2 Stellen gespachtelt). Streichen und 
>>> Bodenreinigung muss selbst durchgeführt werden (das sollte aber 
>>> machbar sein)
>>>
>>> Nun aber das wirklich Positive:
>>> -super Verkehrsanbindung: 150 Meter zur Saarbahn, 600 Meter bis zum 
>>> Bahnhof Saarbrücken Ost, 800 Meter bis zur Autobahn
>>> -Parkdeck: 2 Etagen mit ausreichend Parkplätze
>>> -McDonalds im gleichen Komplex (...bin nicht sicher, ob das eher ein 
>>> Minus-Punkt sein sollte :-) )
>>> -Zugang: Eingangsschlüssel zum Gebäude kann es mehrfach geben, 
>>> Schliesszylinder für den Raum können wir selbst gestalten
>>> -neu renovierte Toiletten
>>> -Lastenaufzug für Transport von schweren, großen Sachen
>>> -Möglichkeit des Wachsens: 2 weitere größere Räume direkt neben 
>>> diesem Raum vorhanden (37 qm und einer noch größer). Hinzugemietet 
>>> oder Zimmerumzug laut Hausverwalter kein Problem
>>> -vermutlich kann anfangs bei großem Andrang beim Stammtisch auch ein 
>>> Nebenraum inoffiziell mitbenutzt werden, um ein paar Stühle und nen 
>>> Tisch dort für den Abend hinzustellen.... wurde nicht abgesprochen, 
>>> sollte aber bei einer stundenweisen Nutzung gehen....
>>> -wäre kurzfristig verfügbar.... nach Vereinseintragung, 
>>> Kontoeinrichtung und Einnahme des ersten Mitgliederbeitrages könnte 
>>> es evtl. schon im März dann losgehen, wenn alles optimal laufen würde.
>>> -Hausverwalter verlangt keine Kaution
>>>
>>> weitere Randbedingungen:
>>> -2. Stock, Eingang zum Gebäude durch Tür an Nord-Ost-Ecke des Gebäudes.
>>> -1 Jahr Mindestmietdauer
>>> -keine Mitmieter aktuell rund um den Raum.. deswegen Potential zum 
>>> Wachsen und wohl auch keine Probleme mit Musik oder hitzigen 
>>> Diskussionen
>>>
>>> Es gäbe neben den Räumen in diesem Komplex noch die Möglichkeit 
>>> günstigere Räume in der Mainzer Strasse über dem (noch 
>>> existierenden) Schlecker nahe der Aral-Tankstelle anzumieten. Diese 
>>> kosten zwar nur 3EUR + 1,50EUR pro qm, haben aber keine sanitären 
>>> Einrichtungen, was manche als no-go-Kriterium ansahen, da doch das 
>>> ein oder andere Weizenbier den Körper wieder verlassen wollen.... 
>>> was haltet ihr davon?
>>>
>>> Ich bitte um rege Diskussion oder zumindest Meinungen von euch, wenn 
>>> Steffen die Bilder rumgeschickt hat....
>>> Grüße und noch ein schönes WE
>>> Holger
>>>
>>>
>>> Grüße
>>> Holger
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